地产救星论的简单介绍

sddy008 干货分享 2022-11-24 95 0

今天,小编为大家介绍《地产救星论》的内容,各位股民想要学习更多知识,敬请关注美盛财富通。

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关于机遇的名人事例

1,越王勾践在战败的情况下被迫到吴国当奴隶,在吴国,勾践受尽了耻辱,但在许多羞辱面前,他没有自暴自弃,也没有直起反抗,只是默默地忍受着,忍受着。

终于有一天,吴王看到了勾践忠诚的表现,而释放他回到越国。被释放的勾践下定决心,重整旗鼓,重拾旧河山,他抓住了一次难得的机遇,回到越国用了十年之久壮大人口,富国强兵,壮大军队,最终灭掉了吴国。勾践正是因为抓住了这次机遇,才使得自己报仇雪恨,灭掉了吴国。

2,牛顿当年在苹果树下休息,一颗苹果掉落砸中了他,牛顿是一个善于思考的人,经过他努力的探索、研究,终于发现了万有引力定律。

这可以说明牛顿把握住了这个机会,这个机会造就出了这位受人敬仰的科学家。如果当年休息的不是牛顿,那么那个人可能会不屑一顾,甚至大声咒骂。

3、年轻的洛克菲勒刚进入石油公司工作时,由于学历不高,又没有什么技术,因此被分派巡视并确认石油罐有没有自动焊接好。这是石油公司最简单的工作岗位,连一个小孩子都能胜任。

每天,洛克菲勒眼盯着焊接剂自动滴下,沿着石油罐盖转一圈,看自动输送带再把石油罐移走。工作简单又枯燥,没干几天,洛克菲勒就有些厌倦了。但由于找不到更好的工作,洛克菲勒决定安下心来,把眼前的工作做好。

经过多次测试,他终于研制出“三十八滴型”焊接机。也就是说,使用这种焊接机,每次可以节约一滴焊接剂。尽管节约的只是一滴焊接剂,可一年下来,“三十八滴型”焊接机为公司节省了五百万美元的开支。

那三十九滴焊接剂滴在公司每个人的眼里,却只滴在洛克菲勒一个人的心里。就是这么一滴不值一提的焊接剂,改变了洛克菲勒的一生。

4,世界酒店大王希尔顿,早年追随掘金热潮到丹麦掘金,他没有别人幸运,没有掘出一块金子,可他却得到了上天的另一种眷顾。

当他失望地准备回家时,他发现了一个比黄金还要珍贵的商机,也迅速地把握住了它。当别人都忙于掘金之时他却忙于建旅店,他顿时成为了有钱人,也为他日后在酒店业的成功奠定了基础。 

5、拿破仑·波拿巴,原来只是一个小小的尉级炮兵军官。1793年,他参加进攻土伦的战役。正当前线指挥官面对土伦坚固的防守犯难的时候,拿破仑提出新的作战方案。看拿破仑的方案很有新意,就立即任命拿破仑为攻城炮兵副指挥,并提升为少校。

拿破仑抓住这个机遇,充分显示出他的胆识和才智,最后攻克了土伦。他因此荣立战功,并被破格提升为少将旅长。终于一举成名,最后登上权力登峰。

兜底?济南这家企业要买3000套房,楼市救星要来了?

据济南市统计局公布数据,1-7月,济南全市房地产投资1062.1亿元,同比下降7.2%,较上月回落8.6个百分点。

其中,住宅751.4亿元,同比下降6.9%。

同期全市商品房销售面积589.3万㎡,同比下降26.1%,较7月回落2.9个百分点。

很明显,济南的楼市是在下行中,而且有继续下探的趋势。

150亿买乐视,62亿买万达,125亿买泛海,他是企业大救星

有一个人,在别人最需要钱的时候,总是挺身而出,他被称为“白马骑士”,他就是孙宏斌。

这几年,孙宏斌和旗下的融创地产不断扮演拯救世界的英雄,多次救其他企业于苦难中。而融创地产业也像一匹黑马一样,杀入了房地产开发商四强,仅次于恒大、万科和碧桂园。

当乐视爆出债务危机的时候,孙宏斌宣布150亿入股乐视,成为了乐视大股东。有人说这是为了拯救自己的山西老乡贾跃亭。不过很明显,老乡坑老乡,拿到钱后,贾跃亭远遁美国造车,留下了一个烂摊子。

后来万达地产陷入资金链问题,王健林宣布抛售旗下所有的酒店和文化 旅游 业务。而孙宏斌再次出售,以62亿的价格,吃下了万达的文化 旅游 业务,解了王健林的燃眉之急,如今万达基本上已经满血复活了。

而最近,孙宏斌再次出售,花125亿买入了泛海的一个项目,这次花钱,同样也收购了泛海的债务,不过具体多少并未公布。

目前看来,乐视的150亿基本上打了水漂,买万达的62亿,如果在去年成功卖掉,应该赚了不少,而泛海的项目,还需要拆迁,房子都没修,不过每平米只花了一万多,周边房价已经到了10万,应该也能赚不少。

这样的操作,笔者只服孙宏斌。

接手李嘉诚房地产,孙宏斌真的看到商机了吗?

从百亿驰援自己的老乡贾跃亭开始,孙宏斌就成了众多地产商的“救星”。只要你的项目足够好,土地储备足够丰富,孙宏斌基本不会恶意压价。近期,李超人旗下的长实集团以40亿的作价将大连西岗项目转让给了融创中国。为此,融创申请了银团贷款。八年间,一买一卖,李嘉诚净赚21亿。事实上,这也不是李嘉诚第一次出售内地资产了。从2013年开始,李嘉诚就持续的出售内地以及香港的物业变现,然后加码欧洲市场。

粗略计算,这六七年间李嘉诚在内地以及香港出售的物业超过了千亿元。本次,李嘉诚以40亿作价将西岗项目出售给孙宏斌,那么他亏了吗?答案显然是否定的。根据大连商品住宅成交数据显示,8月西岗区商品房的均价为2万元/平方米。按照此项目用地总面积14.3万平方米、建筑总面积72.58万平方米计算,孙宏斌获利空间还蛮大的。

这几年孙宏斌一直扮演的角色就是“白衣骑士”,从乐视的项目孙宏斌给外界的印象一直就是一个“冤大头”的形象。另外界想不明白的是,并购项目那么多“坑”,可他为什么还愿做“白衣骑士”呢?答案其实孙宏斌早就说过。早在2017年时,孙宏斌就曾表示过,未来融创拿地只能通过市场并购。

百亿驰援贾跃亭时,这里面的风险孙宏斌应该比外人更加清楚。百亿资金这么轻易地投出去且没有回报,我想不管是谁都不会做这样的决定。2017年,王健林困难时,孙宏斌以438.44亿拿下了万达13个文旅项目91%股权之后,2018年又花费了62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。

vr能不能成为售楼人员的救星

现在卖房还带着客户看沙盘,看雷同的样板间?且慢,自从房地产遇上VR,这种情况已经不用再发生。因为VR房地产颠覆的不仅仅是销售模式,更是“毁三观”的不同体验。要说现在最热的词,恐怕没有能超过“VR”的了,那么,房地产就是VR在应用上的一个重要领域。

现在,VR+房地产还是一种创新的销售模式,他解决了房产商的三个痛点:时间、空间和个性化需求。这时只需要开发商提供样板房的设计图纸、工程图纸,像CAD和3Dmax设计源文件,VR开发商就能在短期内完成一套300平米的虚拟样板间。当然,VR技术也可以让房地产开发商提前半年或更长时间来销售房屋。打造一个实体样板房大约每平米需要花费5000-12000元,但VR样板房的成本却是实体样板房的1/10。还能不断完善用户体验。

VR看房系统只需要让用户带上VR眼镜就可以便捷全方位地参观样板房,并且不受时间和地域的限制。用户可以自由观看、行走、互动,甚至可以观察社区绿化与配套。与传统沙盘来比,VR技术不仅可以让客户避免视觉疲劳,还节约了时间与成本。

当然,vr看房系统还有一个独有的功能,就是预装修。这一技术也为家居与装修行业带来了新的营销方式。可以让用户在还没有交房的新房中自由行走,也

可以提前准备装修事项,把一些不同风格的家具入到新房中,如果不喜欢,只需要按一下按钮,就可以在不同风格中自由切换。这样在购买家居方面又节省了不少的

时间。

有的开发商会遇到这样的问题,房子在距离很远的地方,给看房带来了一定的影响。VR技术完美的解决了这一问题。购房者可以通过VR硬件设备真切的感受到各个房间的楼层和大小,看到房子的格局以及小区绿化环境等等。

最后就是个性化了。现在许多客户都追求自己的风格,华锐视点将VR看房、设计、装修、入住体验四个步骤集于一体,体验者还可以对样板房内的装修、陈设进行DIY改造,只需挥动手柄,就可以换成你自己选择的装修色调、家居风格。

当然VR在房地产领域的应用绝不仅止于样板间,而是要为房地产项目提供全场景系统解决方案。可以说是打造了一个VR+房地产的生态。但是不得不承认,目前的VR技术还不够成熟,还不能完全替代现场的体验。但我相信,VR最终会像颠覆游戏、电影、电商等行业一样,也将会为房地产行业带来一定的改革。

今天的内容先分享到这里了,读完本文《地产救星论》之后,是否受益匪浅呢?想要学习更多的知识,敬请关注一品玉知识网

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